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住人集装箱市场该抓住还是舍弃?

日期:2021-04-09 18:41:22  点击:

     住人集装箱开始以工地租用给工人居住为主,后来出现一些私人购买和租用的情况,且呈现购、租量递增趋势。随着商品房房价飙升;租赁房房源紧缺以及租价狂涨,人居集装箱因其房源充足、租价低廉而越来越受到特定人群的租客青睐。住人集装箱市场该抓住还是舍弃?

住人集装箱
    一、业内人士普遍认为住人集装箱房难成气候
 
    在伦敦,很多集装箱房成为单身公寓;在纽约,一种“组合家居单元”就是一个40英尺长的集装箱;在荷兰,集装箱被用来给学生建造宿舍。
 
    要自己住的话就必须要搞定一块地,因为这个是不允许随便放的,可能今天在那明天就被吊走了。但如果个人要租或者买集装箱房作为公寓,首先必须获得某块土地的使用权,并获得有关部门的规划审批,否则就属于违章搭建。以个人名义取得土地使用权并获规划审批,在当前看来几乎是个不可能完成的任务。
 
    因为住人集装箱并不在政府许可之列,想住这样的蜗居只能躲在偏远郊区,或委身于立交桥下,甚至一些在建工地旁。偶尔有来租用集装箱的个人,也是那种在路边开小杂货铺、小商店的,几乎没有用来自住的。
 
    二、专家觉得住人集装箱或许是解决高房价压力与大量社会需求矛盾的不错选择。
 
    尽管住人集装箱在常人看来实属无奈之举,而且政府对于集装箱住房尚未有任何政策支持,不过,有专家认为,集装箱住房或许是解决高房价压力与大量社会需求矛盾的不错选择。
 
    “在保障房供应比较紧张或对购买人有严格限制的情况下,开发‘住人集装箱’也许是未来解决低收入人群住房难问题的一个有效途径。”著名房地产营销策划专家谢逸枫认为。
 
    他称,中国虽不可能在短期内实施“住人集装箱”的政策,但是,至少可以采取“住人集装箱”在部分城市或者个别城市“试点”的方式进行,适当放开,等待时机和条件成熟之后,再放到全国进行实施和分布及广泛推广。
 
    他认为,住人集装箱成本小,满足了部分市场需求,还可以减少人们因高房价而对社会的愤怒情绪;解决因高房价或经济收入低而购买不起房的人,以及部分流动人口在城市边缘生活的居住问题。最后,在一定程度上,可以对房价上涨过快的现象,具有一定抑制作用。在他看来,“政府应该认真考虑这个关系到民生的大问题”。
 
    三、媒体观点:住人集装箱容易造成一定的安全隐患
 
    日报发表观点:“住人集装箱”本应是建筑工地工人的临时住房,在街头出售、出租既影响城市形象,也容易造成一定的安全隐患。把“住人集装箱”看作是适应低收入流动人口市场需求产物的观点,往往忽视了它所带来的城市管理问题。首先,没有水电等配套设施的集装箱,根本不可能长时间供人居住生活,依靠这个来解决低收入流动人口住房问题无异于天方夜谭。其次,听任流动人口租住这样的集装箱,政府如何实现对城市流动人口的常态化管理?对租住人员的管理失控必将造成诸多治安漏洞。再次,如果任由“住人集装箱”在城市街头泛滥,那么各种类型的违章搭建将在城市的各个角落死灰复燃,这对于城市管理工作无异于是一场“灾难”。
 
    市民对出现在南昌街头的“住人集装箱”应持有审慎和警惕的眼光,城管执法部门则应该立即对其进行依法查处,让它出现在它该出现的地方,切莫对其街头出售、出租的现象听之任之。
住人集装箱
    住人集装箱的最大优势是价格便宜,当前市场租价,3×6米的集装箱,出租价格是6元/天,一个月仅仅需要180元,一年也就2160元。东莞市新一族集装箱房有限公司成立于2020年,是一家专注于生产轻型集装箱房及轻型别墅.防火级电柜电箱,商铺等企业,总部位于东莞市企石镇清湖区。
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